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基础篇:装修阶段
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选择装修公司前的准备工作

关键字: 装修  准备工作   文章出处:南昌家装网 浏览次数:4258
一、 准备工具
1、  一把卷尺(测量尺寸用)
2、  一张房型图
3、  一支笔(做记录)
4、  一本小册子(记录建材价格)
5、  一些表格(见各类附表)
6、  最好能收集一份优秀的施工图
 
二、 制定家庭方案
1、家庭成员习惯喜好(附表1)
2、装修档次的选择:高档、中档、普通
3、装修风格的选择:中式、欧式、日式等
4、家用电器、卫生洁具的选择
5、建材选择:顶、地面、墙面、瓷砖等(见附表2)
 
三、了解市场行情
1、装潢公司
a:收集广告
b:收集优秀装潢公司资料,推荐在无忧团购网设计施工频道寻找
c:收集各类黑名单(注意有些是马甲和枪手故意贬低对手的行为)
2、建材家具市场
a:收集各类市场地址  (见附表3)
    b:将需要的了解的建材价格记录,并横向比较
    c:家具风格要和装修风格相符(见附表4)
3、朋友、亲戚、邻居、专家
    a:跑一下朋友、亲戚、邻居的家,了解一下情况
    b:跑一下新房周围在装修的人家
    c:找一个专家咨询一下,篱笆论坛自然是最好的装修帮手
    d:去买一些装修方面的书阅读
 
四、整理资料
将思绪和资料整理一下,应该知道自己要什么风格、价位的装修了,然后在装潢公司中选择3~4家就可以跑起来了。
 
五、设计前的洽谈和测量
1、  你要带上所有的资料(上面讲的表格),平面图,现有房屋中要利用的家具(尺寸,最好有照片),电器等将会继续使用东西的资料。
2、  与装潢公司业务员、设计师沟通(免费)
A:了解公司的基本情况
资质情况(等级如何,受过何种奖励,企业性质)
信用度
人员数量(设计师、管理人员、施工队)
设计师水平:可要求对方提供一份详细的施工图与你现有的图纸比较
B:看业务员素质
   好的业务员应该受过良好的培训,包括基本礼仪和专业知识,如果你发现这个业务员对自己公司都谈的模模乎乎,那也别指望这公司怎么样。
C:看设计师水平
    很多广告上都把设计大师打上去,但当你要大师设计师,往往价高不可攀,所以你只能选择普通设计师,而这是非常关键的。
(1)设计师的年龄:并不是说年轻不好,但事实上刚出校门的设计师实在缺乏生活经验和施工经验,材料方面的知识也少的可怜,做出的图自然也好不到哪里,个人认为30岁左右的设计师最好,有经验,思维开拓。
(2)设计师的字:尽管现在都用AUTOCAD设计,对手绘图要求不高了。但我们可以这样想:设计师是美学倡导者,对美有着独特的认识,在学校里也学过绘画,如果他连自己的字都写不好,你能相信他的审美能力和学习能力吗?
(3)设计师的作品:看看这个设计师最近的作品,再比较一下
(4)对你家的一些设计见解:好的设计师一般先听后发表意见,他们能很快理解对方的要求和思路,在洽谈中常常能讲出一些自己的想法,能让客户感觉很对自己的思路而不是坚决自己的想法不做任何改动。
D:实地测量
   一个工作认真仔细、有经验的设计师会把他认为的所有数据量下来,如:
  房间的长宽
  门洞的位置
  窗的大小及离地面的尺寸
  卫生间的上水、下水位置,马桶的坑距
  厨房烟道位置、煤气表、水表的位置
  入口大门的开启方向
  以及其它方面:如什么地方有梁及其尺寸
                屋面是否斜屋顶
                地面是否有高低落差
                哪些墙可以打,哪些墙不可以打
 
六. 签定设计合同
七、 预算、材料审核
 
八、签定装修合同
2001版的家装合同还是有不少问题的。
虽然说客户可以选择自行洽谈付款方式,但事实上都采用另一种,这其中就出现了问题。
1、  付款的数量和工程进度不符,进度慢而付款多,消费者难以从经济上控制施工队。
2、  没有保修金,如何制约装潢公司。
3、  合同中固然有保修一年的条款,但没有因违反这一款而采取的经济措施,关键时候给你拖上几天,你只能叫别人修。
4、  业主未经许可自行入住意味着认可竣工,这一款是保护施工队的。因业主搬家急,且无专业的验收技术,让施工队可以逃避责任。